Le choix du constructeur

Nous étions en contact avec différents constructeurs de la région, nous avions décidé de nous limiter à trois constructeurs.

Un voisin nous a parlé de la maison de sa fille qui était en plein travaux de construction actuellement.

Visiblement tout se déroulait bien, il nous donne les coordonnées.

Nous hésitons à le contacter car les rendez-vous prennent du temps et nous sommes déjà en contatc avec les trois principaux constructeurs de la région.

Un samedi, nous recherchons un magasin, une personne nou entend et noud indique où il se trouve. Il regagne sa voiture avec écrit « Villa Prisme ». Incroyable hasard!

Il nous donne une plaquette avac la liste des modèles et les tarifs!

La façon de procéder est très différente des autres constructeurs et cela nous plaît beaucoup.

De plus nous voulons une maison qui respecte l'environnement, le pack proposé contient d'office le chauffe eau solaire. La construction en brique est au même prix que le parpaing.

Nous avons eu des rendez-vous avec les autres constructeurs sans aucun détail sur les prix. Nous demandions des modifications et au rendez-vous suivant, nous avions un tarif global sans aucun détail sur le prix des options.

Nous en avions assez des phrases du type « c 'est très cher », ça va faire un « budget énorme », nous demandons le prix, pas de décider pour nous.

Nous regardons le site internet, une maison nous plaît mais l'intérieur ne correspond pas du tout à notre besoin.

Premier rendez-vous, l'intérieur peut être modifié ainsi que les dimensions extérieures.

Nous avons immédiatement le tarif de la pompe à chaleur avec plancher réversible.

Par rapport au prix « catalogue », il faut ajouter quelques éléments, vous pouvez vous référer à la page « conseils »

Après ces mises au point, il y a un rendez-vous sur le terrain pour positionner la maison et définir le niveau de référence de la maison.

Le rendez-vous pour les plans d'exécution est l'occasion de modifier une dernière fois les plans intérieurs (c'est trop tard pour l'extérieur, le permis a déjà été déposé).

Il faut être méfiant sur ce point, d'autres constructeurs nous on dit « ce n'est pas grave, on pourra modifier le permis par la suite », ce n'est pas si simple, le délai de deux (ou trois mois en zone bâtiments de France) repart à 0.

Nous avions prévu plusieurs modifications qui ne pouvaient pas se faire techniquement. Nous saluons la patience et la gentillesse de la personne de chez Villas Prisme qui est restée une bonne partie de la soirée avec nous pour trouver comment faire rentrer le lave-linge ou la cheminée à l'endroit prévu...

Je précise également, car ce n'est visiblement pas le cas pour tous les constructeurs, que la moins-value pour retirer une option est identique à la plus-value initiale.

Nous espérons avoir fait le bon choix! A suivre dans les mois à venir!



Premier bilan – fin des murs



Pour le moment tout se passe bien. Le démarrage a été un peu long avec les problèmes de terrassement, mais par la suite les travaux se sont déroulés normalement.

Pour les mauvaises surprises, nous avons été surpris par le retrait du drain à l'arrière de la maison, nous pensions que le drain du sous-sol venait en plus mais il remplace le drain prévu initialement. Quelques petites modifications ont également été faites entre le plan du permis et le plan d'exécution sans attirer notre attention mais le problème a été réglé sans difficulté.

Il est souvent un peu difficile de joindre le conducteur de travaux par téléphone et nous n'avons pas un planning très précis mais nous n'avons jamais trouvé le chantier vide et visiblement tout est bien organisé pour que les travaux s'enchaînent correctement. En conclusion, la communication pourrait être améliorée mais le suivi du chantier est sérieux, c'est le principal!

Pour la construction elle-même, nous n'avons pas les compétences techniques pour juger mais notre impression est bonne.

Nous n'avons pas eu de mauvaises surprises pour les plus-values et moins-values, le commercial nous avait dit que nous pourrions ajouter et retirer des options et c'est bien le cas (dans la mesure où les commandes n'ont pas été passées). Pour ce que nous avons vu, le prix correspondait bien au prix de la plus-value initiale.

Pour les changements de dernière minute, nous avons imaginé quelques modifications (emplacement de la cheminée) et nous avons eu tous les conseils nécessaires... nous sommes revenus à la solution initiale...

Tous les petits problèmes (inévitables dans une construction) ont été réglés rapidement.

Pour le moment, le discours de notre commercial correspond bien à la réalité!